Gebouwbeheer is een sector die flink aan verandering onderhevig is. De voortschrijdende techniek en de opkomst van Internet of Things (IoT) zijn zomaar wat uitdagingen waar de sector voor staat. Apex Systems International is gespecialiseerd in domotica-systemen. De organisatie levert onder meer het slimme Easy+ systeem. CEO Pascal Carreweyn deelt zijn toekomstvisie.
Een uitdaging waar gebouwbeheerders in de nabije toekomst voor staan zijn onder meer databeheer en personeelstekorten, stelt Carreweyn. “Je moet voor een goede beveiliging zorgen, maar er tevens voor zorgen dat je systeem werkbaar blijft. Automatiseren via internet blijft een uitdaging. De technologie wordt immers steeds geavanceerder. Een ander punt waar de sector mee worstelt, is op het vlak van personeel. Er zijn meer geschoolde mensen nodig. Het oplossen van technische zaken is een uitdaging waar we nu al mee kampen, maar die in de toekomst enkel groter wordt. We hebben technici nodig, maar weinig jongeren kiezen voor dat soort beroepen. Ik denk dat het onderwijs hier een steek laat vallen.”
Er zijn echter meerdere zaken waar gebouwbeheerders mee te maken hebben. “Denk dan onder andere aan het implementeren van technische installaties in nieuwe gebouwen. Er is heel veel techniek beschikbaar, maar veel panden worden door investeringsmaatschappijen opgeleverd. Deze gebouwen worden zo goedkoop mogelijk geplaatst met als doel om zoveel mogelijk winst te maken. Het geval is dat automatisering genegeerd wordt. Energiebesparing waar zo op gehamerd wordt, staat namelijk niet hoog op de agenda van deze maatschappijen.”
Basissysteem
Automatisering is ook een thema dat niet hoog op de agenda van investeringsmaatschappijen staat. Om dit laatste probleem op te lossen en toch in zoveel mogelijk gebouwen automatisatie te krijgen, heeft Apex Systems International een basissysteem opgezet. Dit systeem is eenvoudig uit te breiden en aanpasbaar aan de wensen van de nieuwbakken gebouweigenaar. “Wij bieden systemen aan die qua instap vrij laag en betaalbaar zijn. Pre-domotica noemen we dat. Doordat er geen verbinding is tussen de verbruikers (bijvoorbeeld lampen) en de schakelaars wordt flinke tijdwinst geboekt bij het bekabelen. De kabels hoeven alleen maar afgerold te worden.”
Dankzij het basissysteem kan men tegen een kleine meerprijs de woning toch future proof maken.
“De nieuwe koper kan, als hij zijn pand wil automatiseren, verder bouwen op ons basissysteem. Omdat de bekabeling en de schakelmaterialen reeds aanwezig zijn, kan de installateur snel uitbreiden tot volledige domotica met alle mogelijkheden.” Met het pre-domotica pakket kunnen installateurs applicaties aan het basissysteem koppelen zonder iets aan de bekabeling van de woning aan te passen. Een paar ingrepen in de elektriciteitskast zijn voldoende. “Via die apps kun je het uitgebreide systeem besturen. Er zijn verschillende tussenstappen mogelijk. Het tegenwoordig veelgebruikte Internet of Things is gesneden koek voor ons. Lang voordat IoT een modewoord werd, maakten wij al gebruik van internet. Ons systeem is echter niet afhankelijk van een netwerk. Er is een aparte layer voor internettoepassingen ingericht in onze systemen. We maken wel gebruik van netwerken voor communicatiedoeleinden, maar dat is niet noodzakelijk.”
De gebouwbeheersystemen van Apex Systems International zijn bruikbaar op PC, Android en Apple-systemen. “We werken met een open source systeem. Ons systeem is aanpasbaar aan de wensen van de gebruikers wat erg interessant kan zijn voor gebouwbeheerders die bijvoorbeeld actief zijn in rusthuizen. Zij kunnen lichtsensoren en toiletverlichting en dergelijke instellen om de oudere bewoners te helpen. Deze aanpassingen kunnen zonder tussenkomst van ons worden ingesteld. Deze specifieke wensen op het gebied van verzorging vereisen expertise en dankzij het open source systeem kan een externe integrator dat naar eigen inzicht aanpassen. Ons Easy+ systeem is snel programmeerbaar en werkt zeer intuïtief.”
