Het eerste nieuwbouwmagazijn van 20.000 m2 op het multimodale project WDPort of Ghent is opgeleverd op maat van Distrilog Group. WDP – Distrilog heeft een beroep gedaan op ETI voor de volledige klimatisatie, elektriciteits- en beveiligingsinstallatie van de kantoren en bedrijfshal. “Op de sprinklerinstallatie na, hebben we alle technische installaties voorzien. Een totaalproject voor ons,” zegt Luc Ost, zaakvoerder van ETI bvba.
WDPort of Ghent is een initiatief van vastgoedbedrijf WDP. Met de locatie aan het Kluizendok maakt WDP gebruik van de unieke troeven van de Gentse haven als multimodale haven. De directe nabijheid van het water richting zee en binnenwateren, de weg (E17 en E40) en het spoor, zorgen voor een efficiënte ontsluiting richting alle windstreken in Europa. De realisatie van het nieuwbouwmagazijn voor Distrilog Group is het eerste project op een totale oppervlakte van 315.000 m2.
Een bedrijf, twee entiteiten
Van hoogspanning tot koeling, ventilatie en verlichting, ETI heeft dus alle voorkomende technische installaties voor rekening genomen. Luc Ost: “ETI is één bedrijf met twee entiteiten: HVAC en elektriciteit via de zustermaatschappij ETI Partner. Vanwege de gecombineerde specialisaties kunnen we totaalprojecten zoals WDP – Distrilog vanuit één organisatie realiseren. Voor dit project hebben we ook de volledige engineering gedaan van alle technische installaties. Voor de verwarming van de distributiehal is gekozen voor het systeem van zwartebuisstralers. Deze verwarmen met langegolf infraroodstraling. Door de warmteoverdracht van een warm lichaam naar een lichaam met een lagere temperatuur, wordt de lucht tussen deze twee lichamen niet mee opgewarmd. Op deze manier is er beperkt energieverlies wanneer de poorten of toegangsdeuren veelvuldig opengaan. De opslagruimte wordt ook geventileerd, waarbij de in de opslagruimte ondergebrachte ADR ruimte voor gevaarlijke stoffen expliciete aandacht heeft gekregen. Acht EX ventilatoren zorgen hier te allen tijde voor een veilige werkomgeving.”
Gebouwbeheersysteem
In de kantoren is de keuze uitgegaan naar een energiezuinig verwarmings-/koelsysteem via een VRF lucht-lucht warmtepomp met de mogelijkheid om gelijktijdig te koelen en te verwarmen. Luc Ost: “Er is rekening gehouden met de indeling en oriëntatie van het gebouw, waardoor zelfs warmterecuperatie mogelijk is op momenten dat men gelijktijdig koelt en verwarmt.” Voor de ventilatie in de kantoren heeft ETI het systeem D gekozen met een hoog rendement warmteterugwinning, waardoor er geen bijkomende na-verwarming of koeling dient toegepast te worden. “Al deze technieken worden aangestuurd door een gebouwbeheersysteem die het toelaat dat alle toestellen op een energievriendelijke wijze kunnen werken,” zegt Luc Ost. “Zo zal altijd eerst de zonnewering aangewend worden alvorens er verwarmd of gekoeld gaat worden. Bediening en monitoring op afstand van de volledige installatie laat toe om op afstand in te grijpen of aanpassingen door te voeren. Problemen kunnen zo worden opgelost zonder dat de gebruiker er ook maar iets van merkt.”
ETI Partner heeft het energiezuinig concept van het nieuwbouwmagazijn ook doorgetrokken in de verlichting. Luc Ost: “Het complex is volledig met LED-verlichting uitgerust voorzien van een 10-100% dimregeling. De kantoorruimte is multidisciplinair opgevat, waarbij we gewerkt hebben met aansluitunits in de verlaagde plafonds, zodanig dat een latere uitbreiding goed mogelijk is. De site is namelijk gebouwd op groei. De installaties zijn op een vlotte manier uitbreidbaar. Daarnaast hebben we ook de inbraakbeveiliging, toegangscontrole en branddetectie voorzien, compleet volgens de hedendaagse normering met wederom speciale aandacht voor de ADR zone. Alleen door onze totaalaanpak, was het mogelijk om alle technische installaties te voorzien in de zeer korte doorlooptijd van slechts vier maanden van start tot oplevering.”
