Tijdens de eerste twee maanden van dit jaar lag het aantal vergunningen voor nieuwe huizen in Vlaanderen gemiddeld 24% hoger dan tijdens dezelfde maanden van 2010 tot 2016. Voor nieuwe flats was er een stijging van 18%.
De VCB (Vlaamse Confederatie Bouw) verklaart deze toename grotendeels door de verlaging van het maximale toegestane E-peil vanaf dit jaar en door de toenemende eisen rond de eigen inbreng bij hypothecaire leningen. Sinds 1 januari 2016 mag het E-peil voor nieuwe woningen maximaal E-50 bedragen. Een aantal vergunningsaanvragers anticipeerden op deze strengere normering en hebben bijkomende vergunningen aangevraagd in 2015 toen het E-peil nog maximaal E-60 mocht zijn, klinkt het.
Begin 2014 vond een gelijkaardige evolutie plaats toen het maximale E-peil verlaagd werd van E-70 naar E-60. Als we een herhaling van 2014 krijgen, krijgen we vervolgens een daling van het aantal goedgekeurde bouwvergunningen in het tweede en derde kwartaal, verwacht VCB. Een deel van de aangevraagde vergunningen werd waarschijnlijk proactief aangevraagd om aan de strengere E-peileis van 2016 te ontsnappen. Dat wil zeggen dat het hoger aantal bouwvergunningen in het begin van 2016 uiteindelijk niet zal zorgen voor een stijging van het woningbouwvolume voor gans het jaar 2016. De stijging is niet noodzakelijk de voorbode van een hogere nieuwbouwactiviteit.
